房地產行銷企劃心得(整體)

在此先恭喜大家 ，大家的辛苦有了代價，"本"團隊以八十五分高分奪標了。

先討論我們組的狀況，個人覺得我們團隊比較不足的地方在於團隊合作部分，
整體氣氛比起其他組來說也比較慵懶一些，雖然也沒有什麼不好，
但沒有積極的心態導致我們最後才在加班趕工，
各做各的，在內容上連結性不高，
這在企劃書中產品行銷策略沒有應用在實際打廣告上一纜無疑，
算是一個蠻可惜的點。
不過我得說我們這組的人才真不是蓋的，
不管是文案方面，榕芳的ppt等等，都超級棒的拉。
不過文案就想老師說的，外觀的恢弘和內在的溫馨有些搭不起來，
可以試著突顯男主人的氣派與女主人餐廳的下午茶聚會之類的。

心機組方面，我個人覺得他們問題最大的地方在於他們很主觀的用自己角度去行銷。
感覺他們刻意拿出幸福這點來也只是想要跟別人尊榮不同而已，
並沒有考慮到消費者的心態，
我覺得詩佳說的蠻對的，會進竹科的人大多比較在意的是錢與前途，
對於幸福的追求反而沒有那麼強烈。
不過他們很厲害的地方在於資料的收集，他們的資料數真的遠遠超過我們，
但是多資料時要注意一些事情，分別是資料的解讀以及呈現。
呈現部分我覺得他們反而也些模糊的焦點，
感覺是在為新竹市打廣告，
然而老闆業主在意的應該是我們要如何來行銷這個房地產。
這樣冗長又不對題的報告很容易讓人覺得失去耐心而不感興趣。
報告方面我覺得那個女生身體一直晃來晃去真的很不好，
感覺很不莊重。

至於另一組我除了他們在名人演講方面被噹之外就沒啥特別印象了。

在這次的報告下來我覺得在行銷方面很重要一點就是，
要深入了解買方，了解他們的需求，然後盡可能的提供我們能能給的。
另外就是產品分析的目的就是要去擬定行銷策略，
如果沒有應用在廣告上實際應用的話會有些可惜。
目前想到的大概就這樣。